Qué documentos revisar antes de firmar unas arras
El contrato de arras es el momento en el que el comprador se juega dinero real. Conviene llegar con los deberes hechos.
La nota simple actualizada
Confirma titularidad, superficie registral y cargas. Debe pedirse con pocos días de antigüedad.
El certificado de deuda con la comunidad
Las deudas de comunidad del año en curso y los tres anteriores acompañan al inmueble, no al vendedor.
El último recibo del IBI
Sirve para comprobar la referencia catastral y prorratear el impuesto del año de la compra.
La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación
Obligatoria en varias comunidades autónomas para poder dar de alta suministros.
El tipo de arras
Penitenciales, confirmatorias o penales no son lo mismo y las consecuencias del incumplimiento cambian por completo. Debe quedar escrito de forma expresa.
