Hipoteca fija, variable o mixta: cómo decidir sin adivinar
La pregunta no es cuál será más barata, porque eso nadie lo sabe. La pregunta es cuánta incertidumbre puede soportar tu economía doméstica.
Fija
Cuota constante durante toda la vida del préstamo. Pagas una prima por esa tranquilidad. Tiene sentido si tu margen mensual es ajustado o si el plazo es largo.
Variable
Referenciada al euríbor más un diferencial. Cuota más baja al principio en escenarios de tipos bajos, con revisión anual o semestral.
Mixta
Un tramo fijo inicial (habitualmente de cinco a diez años) y después variable. Es el producto que más ha crecido porque cubre justo los años de mayor esfuerzo financiero.
Antes de firmar, compara esto
- La TAE, no el tipo nominal.
- Las bonificaciones y qué cuestan realmente los productos vinculados.
- La comisión por amortización anticipada.
- El plazo: alargarlo baja la cuota pero dispara los intereses totales.
